Estimation théorique
Route du Pondy,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pondy,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 76 | RTE DU PONDY | 4 | 61 | 202 | 50000€ | 820€ |
2022-03-21 | 69 | RTE DU PONDY | 2 | 38 | 75 | 41000€ | 1079€ |
2022-10-18 | 82 | RTE DU PONDY | 7 | 180 | 500 | 137000€ | 761€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 84 | 442 | 55000€ | 655€ |
2021-01-25 | 64 | RTE DU PONDY | 6 | 136 | 1862 | 113500€ | 835€ |
2022-06-11 | 115 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 140 | 620 | 115000€ | 821€ |
2020-08-26 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 110 | 239 | 76890€ | 699€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DU PONDY | 5 | 79 | 494 | 60000€ | 759€ |
2020-12-22 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 500 | 149500€ | 1680€ |
2021-06-28 | 92 | RTE DU PONDY | 2 | 59 | 695 | 60000€ | 1017€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES RENARDATS | 11 | 317 | 2646 | 315000€ | 994€ |
2021-02-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 705 | 84000€ | 1050€ |
2021-05-21 | 1172 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 5 | 190 | 2865 | 240375€ | 1265€ |
2021-10-15 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 96 | 1475 | 78636€ | 819€ |
2023-02-23 | 1111 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 3 | 47 | 500 | 55000€ | 1170€ |
2023-03-31 | 1088 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 3 | 46 | 38 | 40000€ | 870€ |
2023-03-01 | 1070 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 3 | 70 | 443 | 65000€ | 929€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE GUERET | 7 | 102 | 536 | 187800€ | 1841€ |
2019-06-27 | 1015 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 2 | 50 | 446 | 29000€ | 580€ |
2021-02-26 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 1072 | 84000€ | 933€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES RENARDATS | 4 | 109 | 927 | 139500€ | 1280€ |
2022-04-15 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 1683 | 115000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 817 | 94500€ | 1227€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 105 | 326 | 63000€ | 600€ |
2019-09-19 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 296 | 63000€ | 708€ |
2021-02-05 | 31 | RTE DU PONDY | 4 | 123 | 515 | 162000€ | 1317€ |
2020-12-07 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 300 | 145000€ | 1495€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 102 | 1028 | 233500€ | 2289€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE GUERET | 4 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2021-09-04 | 19 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 145 | 599 | 155000€ | 1069€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 112 | 1027 | 105000€ | 938€ |
2020-06-24 | 871 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 4 | 109 | 993 | 76000€ | 697€ |
2019-07-04 | 99 | RTE DU PONDY | 4 | 100 | 603 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 170 | 281 | 151000€ | 888€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 170 | 281 | 176000€ | 1035€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 62 | 928 | 119000€ | 1919€ |
2020-03-25 | 22 | RTE DU PONDY | 4 | 82 | 842 | 128000€ | 1561€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 120 | 548 | 86000€ | 717€ |
2022-12-01 | 49 | RUE DE GUERET | 6 | 170 | 1451 | 313000€ | 1841€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 90 | 735 | 99840€ | 1109€ |
2022-12-16 | 240 | CHE D ARPHEUILLES | 6 | 280 | 1000 | 185000€ | 661€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 639 | 93000€ | 1163€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 72 | 491 | 35000€ | 486€ |
2023-03-13 | 16 | RTE DU PONDY | 3 | 74 | 374 | 135654€ | 1833€ |
2021-08-10 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 385 | 67000€ | 838€ |
2022-05-03 | 54 | RUE BACLEE | 4 | 103 | 725 | 141075€ | 1370€ |
2021-03-03 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 737 | 142000€ | 1183€ |
2020-09-10 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 500 | 75000€ | 1271€ |
2021-04-01 | 48 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 492 | 53000€ | 663€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 80 | 431 | 55000€ | 688€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 56 | 416 | 100000€ | 1786€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DES SEJOTS | 5 | 113 | 409 | 185690€ | 1643€ |
2020-08-26 | 105 | ALL DE LA FORET | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2022-01-19 | 10 | RTE DU PONDY | 4 | 160 | 580 | 124651€ | 779€ |
2019-12-20 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 500 | 100000€ | 1351€ |
2020-02-08 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 540 | 76000€ | 760€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES SEJOTS | 3 | 91 | 926 | 192400€ | 2114€ |
2023-06-30 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 500 | 72000€ | 1029€ |
2019-10-31 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 554 | 70000€ | 805€ |
2022-04-22 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 819 | 83730€ | 951€ |
2021-04-20 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 878 | 64000€ | 1049€ |
2020-04-28 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 832 | 95000€ | 1118€ |
2023-01-31 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 624 | 67000€ | 1117€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1000 | 125000€ | 1078€ |
2022-09-13 | 35 | RUE BACLEE | 4 | 91 | 906 | 117268€ | 1289€ |
2020-08-20 | 113 | RTE DU PONDY | 4 | 111 | 2810 | 120000€ | 1081€ |
2021-07-20 | 113 | RTE DU PONDY | 4 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2022-11-14 | 3 | RTE DU PONDY | 5 | 108 | 769 | 149000€ | 1380€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES SEJOTS | 4 | 75 | 503 | 88000€ | 1173€ |
2023-03-17 | 63 | ALL DE LA MOUSSIERE | 5 | 109 | 426 | 115000€ | 1055€ |
2019-12-17 | 9002 | RUE DES SEJOTS | 3 | 60 | 417 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 332 | 154000€ | 1588€ |
2021-06-04 | 29 | RUE BACLEE | 3 | 63 | 279 | 87000€ | 1381€ |
2021-06-04 | 31 | RUE BACLEE | 5 | 76 | 567 | 102500€ | 1349€ |
2020-10-23 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 268 | 55000€ | 724€ |
2021-03-08 | 73 | RUE EMILE DUMAS | 3 | 85 | 274 | 104500€ | 1229€ |
2022-10-20 | 134 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 737 | 90000€ | 957€ |
2023-02-08 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 369 | 81818€ | 998€ |
2023-05-05 | 14 | RUE BACLEE | 4 | 93 | 116 | 187480€ | 2016€ |
2020-11-12 | 26 | RUE GROZIEUX | 4 | 73 | 583 | 115000€ | 1575€ |
2023-04-04 | 80 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 81 | 747 | 155000€ | 1914€ |
2022-11-24 | 136 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 715 | 67000€ | 1340€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DU CDT GEORGE AUBREY | 3 | 71 | 325 | 72358€ | 1019€ |
2023-02-14 | 21 | RUE BACLEE | 5 | 74 | 994 | 68000€ | 919€ |
2021-11-18 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 470 | 30000€ | 667€ |
2023-01-30 | 57 | AV 1ER REGIMENT D INFANTERIE | 5 | 107 | 815 | 160000€ | 1495€ |
2021-09-02 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 600 | 128000€ | 1133€ |
2022-04-26 | 15 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 103 | 312 | 121250€ | 1177€ |
2022-06-25 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 657 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-29 | 59 | RUE EMILE DUMAS | 1 | 30 | 56 | 22000€ | 733€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 50 | 202 | 50500€ | 1010€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 544 | 52500€ | 847€ |
2019-10-11 | 62 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 635 | 69000€ | 793€ |
2019-10-15 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 84 | 313 | 92000€ | 1095€ |
2020-05-25 | 139 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 923 | 81150€ | 1143€ |
2020-07-04 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 72 | 457 | 85000€ | 1181€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 82 | 140 | 29000€ | 354€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 84 | 634 | 97500€ | 1161€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 68 | 516 | 55000€ | 809€ |
2023-04-06 | 2 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 84 | 381 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-08 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 317 | 78000€ | 634€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 446 | 52000€ | 912€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 54 | 265 | 55000€ | 1019€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 51 | 173 | 30000€ | 588€ |
2019-06-11 | 50 | RUE EMILE DUMAS | 3 | 73 | 52 | 32500€ | 445€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 561 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-03 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 63 | 375 | 38000€ | 603€ |
2021-02-13 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 74 | 331 | 90000€ | 1216€ |
2019-12-27 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 80 | 569 | 300000€ | 3750€ |
2023-05-09 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 615 | 95000€ | 760€ |
2021-04-23 | 44 | RUE TABARY | 2 | 44 | 60 | 31000€ | 705€ |
2021-04-10 | 9 | RUE HOCHE | 6 | 122 | 538 | 75000€ | 615€ |
2020-03-31 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 804 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 226 | 112580€ | 1251€ |
2022-12-13 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 55 | 211 | 52500€ | 955€ |
2023-02-20 | 20 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 96 | 966 | 120000€ | 1250€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 65 | 535 | 45000€ | 692€ |
2021-01-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 2 | 50 | 153 | 48000€ | 960€ |
2019-09-30 | 41 | RUE EMILE DUMAS | 6 | 147 | 793 | 105000€ | 714€ |
2023-03-31 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 65 | 632 | 72000€ | 1108€ |
2023-04-07 | 9004 | IMP GIBAULT | 1 | 30 | 86 | 26000€ | 867€ |
2021-05-25 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 372 | 68246€ | 853€ |
2020-02-12 | 36 | RUE TABARY | 3 | 100 | 211 | 70000€ | 700€ |
2021-05-19 | 28 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 300 | 43000€ | 694€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 94 | 565 | 95500€ | 1016€ |
2021-09-28 | 7 | RUE GUILLON | 2 | 39 | 27 | 52000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES BUISSONNETS | 2 | 40 | 418 | 62000€ | 1550€ |
2023-06-27 | 204 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 4 | 89 | 904 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-16 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 85 | 114 | 83500€ | 982€ |
2021-06-07 | 3 | RUE GUILLON | 4 | 85 | 507 | 101500€ | 1194€ |
2020-11-24 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 113 | 76200€ | 1229€ |
2020-10-06 | 22 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 70 | 458 | 73000€ | 1043€ |
2021-08-02 | 30 | RUE MENICART | 4 | 83 | 781 | 109500€ | 1319€ |
2021-03-02 | 6 | RUE HOCHE | 2 | 41 | 481 | 42000€ | 1024€ |
2020-05-20 | 18 | RUE GUILLON | 5 | 100 | 671 | 78000€ | 780€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 54 | 356 | 37000€ | 685€ |
2020-12-18 | 8 | RUE SARRAULT | 4 | 76 | 963 | 78000€ | 1026€ |
2022-10-14 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 856 | 256500€ | 1509€ |
2022-11-17 | 14 | RUE GEORGE SAND | 2 | 38 | 125 | 55000€ | 1447€ |
2022-04-20 | 12 | RUE GEORGE SAND | 2 | 57 | 92 | 37800€ | 663€ |
2021-04-12 | 23 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 66 | 388 | 35000€ | 530€ |
2020-12-08 | 97 | AV DE MEILLANT | 4 | 73 | 654 | 78750€ | 1079€ |
2021-11-24 | 9 | RUE TABARY | 4 | 69 | 443 | 58025€ | 841€ |
2020-09-23 | 17 | RUE GUILLON | 4 | 120 | 577 | 73000€ | 608€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 65 | 1171 | 68000€ | 1046€ |
2019-07-16 | 3 | IMP SERPENTE | 5 | 98 | 455 | 95500€ | 974€ |
2021-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 62 | 560 | 80000€ | 1290€ |
2022-05-23 | 38 | RUE MENICART | 5 | 163 | 737 | 120000€ | 736€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GUILLON | 4 | 103 | 440 | 114300€ | 1110€ |